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商品訊息功能:
- 品號：629278
- 每個人都想有個家，但錯誤的購屋決策，影響可能是一輩子的事。
商品訊息描述
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他是房產博士。建商恨他，小市民愛他。
他曾預警房價泡沫化，而遭恐嚇，
但仍堅持讓數字說話、讓資訊透明，確保大眾知的權利。
＊平民房價捍衛戰將&房產博士第一次為廣大小市民而寫的房產必修課。
＊租屋族、首購族、換屋族、長期與短期投資者，必讀教戰手冊。
＊房地產業者(仲介、代銷、建商)、相關專業人士(估價師、地政士、顧問業)，熱門選讀書。
每個人都想有個家，但錯誤的購屋決策，影響可能是一輩子的事。
你該買房子，還是租房子？何時才是買房子的好時機？
購屋前，哪些事你非知不可？如何判斷合理房價？
張金鶚教你回歸購屋本質，建立自己的判斷標準，買到理想的房子！
長期投入房地產研究與教學的張金鶚深知，每個人都想有個家，而房地產跟股票投資大大不同，一個決策的誤差，影響可能是一輩子的事。張金鶚自己當過租屋族，也經歷過買第一棟房子、與人合夥投資房產等，這是他綜合自己多年來的專業心得與在房產上的實際體驗，傾心為台灣讀者而寫的一本書。
房產七堂課
第一課破解五大房地產神話
第二課購屋前一定要知道的六件事
第三課租屋與買屋的教戰守則
第四課何時才是買屋的好時機？
第五課如何選、如何買到好房子
第六課選擇合理的房價
第七課換屋或賣屋的屋涯規畫
目錄
自序：為台灣的房地產盡一份心力007
第一課 破解五大房地產神話013
1 有土真的斯有財嗎？016
2 不景氣可以投資房地產嗎？025
3 高通膨或低利率時，租房子不如買房子？034
4 只注意「區位」就可以了嗎？043
5 買在捷運線上是對的嗎？051
第二課 購屋前一定要知道的六件事061
1 應重居住品質而非買賣獲利064
2 除了硬體外也要重視軟體073
3 不可不知的房地產六特質082
4 購屋不是宿命而是選擇090
5 不要被市場左右098
6 五大消費族群的購屋策略106
第三課 租屋與買屋的教戰守則115
1 租屋有何優點及缺點？118
2 買屋有何優點及缺點？126驚喜禮
3 判斷該租屋或買屋的四個方向135
4 租到好房子的訣竅144
第四課 何時才是買屋的好時機？155
1 回顧歷史掌握購屋時機158
2 判斷房地產介入三大指標166
3 正確看待房地產的消息面177
4 認識區域市場的基本面：供、需、價、量185
5 何時可進場購屋？193
第五課 如何選、如何買到好房子 203
1 如何買到好房子？206
2 如何選擇良好的住宅單元？215
3 如何選擇良好的社區品質？225
4 如何選擇良好的鄰里環境？235
5 如何選擇好的建商？244
第六課 選擇合理的房價 255
1 如何買到主打品牌價格合理的房子？258
2 如何判斷房價水準？268
3 如何掌握房價未來趨勢？277
4 如何透過財務模型分析房價？286
5 合理房價與負擔能力--心中之尺vs.市場之尺295
第七課 是否該賣屋？是否該換屋？ 305
1 何謂好的生活品質，其關鍵條件為何？308
2 何種情境下，應該考慮換屋？ 317
3 不同房屋消費者，應該如何賣屋？ 325
4 生涯規畫與屋涯規畫應如何調和？334
5 如何以房養老？342
結語：面對房地產選擇的五大決策關鍵 351
附錄：我與我住過的房子們361
商品訊息簡述:
作者：張金鶚
分類：財經投資／理財投資
叢書系列：生涯智庫
出版社：方智
出版日期：2010/2/25
ISBN：9789861751863
頁數：384
張金鶚的房產七堂課
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